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¿Cómo se mide una casa?
    1. Lauraingels Lauraingels está desconectado
  • Pautas para medir correctamente una vivienda: diferencias entre metros cuadrados y útiles, qué incluir en el total y qué no. Cómo tratar patios, trasteros, garajes, etc... a la hora de calcular el total de metros de una casa y cómo evitar los errores más frecuentes.

    Cómo medir una casa
    1. Clifford F Clifford F está desconectado
  • De hecho, me gustaría saber lo que se quiere expresar que ????
    1. manumanos manumanos está desconectado
  • Disculpa pero no entiendo la pregunta, puedes explicarte mejor??
    1. varo varo está desconectado
  • A ver os comento las diferencias entre medidas que veo que chucho por ejemplo comete un error con el tema del catastro.

    Lo primero es saber diferenciar los tipos de medidas, lo intentaré explicar lo más coloquial posible.

    -Metros útiles
    Los metros útiles son los que hay de pared a pared sin contar el grosor de las mismas. Esta medida es la que realmente se utiliza para valorar un inmueble puesto que cuando vas a notario a realizar la compraventa, compras y vender "como cuerpo cierto", es decir, los metros que ves ahora son los que compras y no los que ponga en una escritura o catastro.

    Las superficies que no estén totalmente cubiertas como terrazas, balcones, galerías etc contarán un 50% de su medición.

    -Metros construidos
    Los metros construidos son todo el área de tu vivienda contando las paredes pero excluyendo las zonas comunes como el rellano.
    Una forma aproximada de calcular estos metros teniendo los útiles es multiplicándolos x 1,12.


    El catastro es un engañabobos orientativo pero no hay un piso que mida realmente lo que pone en catastro. La explicación es sencilla. NADIE va a los pisos a comprobar las mediciones y como España es un país de pandereta pues así nos va... Los constructores ponían menos metros de los que había para pagar menos impuestos, las fincas centenarias se dibujaban con carboncillo en DIN A3 y a correr al registro. Haced el ejemplo, medid vuestro piso y comprobarlo con el catastro, no sabréis como pero el 90% tendrá un piso más pequeño de lo que pone en catastro y el 10% lo tendrá más grande, pero ni dios lo tendrá igual.
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