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cargas de las viviendas
    1. casmu casmu está desconectado
  • hola a todos:tengo unas dudas, a ver si alguien me puede ayudar.
    mi intención es comprarme una vivienda. He visto varias, pero todas, cuando pido la nota registral tienen cargas propias, que son Afecciones por cinco años al pago del impuesto Tp y AjD por razón de la compraventa y de la hipoteca de la incripcion tal ytal..
    ¿Qué son las afecciones?
    ¿El anterior dueño del piso no pagó, en su día estos impuestos?
    En verdad estoy hecha un lío, aver si alguién me puede ayudar un poco, muchas gracias por todo
    1. reflexion reflexion está desconectado
  • Nada, no hay problema, esas afecciones advierten que las haciendas autonómicas, se reservan durante 5 años la posibilidad de revisar las autoliquidaciones de impuestos devengadas por las diferentes actuaciones sobre el inmueble, como por ejemplo, impuestos a la compraventa, o a la herencia, o sobre las hipotecas, etc. Por tanto, ya que te las encuentras antes de comprar, sabemos que no son tuyas y no te pueden afectar, a partir de tu compra, cuando pagues los impuestos tu generarás tu propia afección, donde como he dicho, la Hacienda autonómica puede durante ese periodo revisar a ver si tu ( o la gestoría que encargues) has liquidado bién los impuestos.
    1. casmu casmu está desconectado
  • muchisimas gracias, Reflexion
    1. BENYAMIN BENYAMIN está desconectado
  • Hola, además de las afecciones que dice casmu, en la nota simple que he solicitado aparece el siguiente párrafo:

    "Gravada con carácter real al pago del saldo de la liquidación definitiva de la cuenta del Proyecto, siendo el importe que le corresponde en el saldo de la cuenta provisional de 730.000 euros, y la cuota que se le atribuye en el pago de la liquidación definitiva por los gastos de urbanizacion y los demás del Proyecto, de 45 %. De la finca x."

    Alguien sabe qué es esto exactamente y si tengo que hacer algo?, debo preocuparme?

    Muchas gracias.
    1. reflexion reflexion está desconectado
  • En principio no, pero mejor seria que escanearas la nota simple y la insertaras en tu respuesta, de esa manera podríamos decirte si es una condición que ya se cumplió (lo más seguro) o tiene una limitación.
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