La diferencia es de unos 3000 euros de gastos de notario y demas. Tienes que ver las condiciones que te ofrece el banco y ver si te merece la pena irte. Como saben que te interesa subrogarte por gastos el banco que tiene el prestamo del promotor te ofrece diferenciales un poco peores que otros, pero hablamos de 0,2-0,4 puntos, lo cual no es gran cosa.
Vete a ver que te ofrecen en tu banco y en otros y luego calcula cuando compensas, si es que te compensa de verdad. Y haz las cuentas sobre ofertas en firme que te hagan, no te fies de la publicidad. Los diferenciales de 0,35 a 0,45 son para gente que tiene muy buenas caracteristicas y le suponen poco riesgo al banco, por lo que igual a ti no te lo dan (o si, no te conozco).