TEMA VOLVER USUARIO

los que deciis que van a bajar los precios, cuando va a ser??
    1. Euribor Euribor está desconectado
  • Como se aburren algunos...
    1. nitro nitro está desconectado
  • Cita de anfora50
    Merodean por este foro una par de personas que parece que se divierten insultando a los demás. Lo de menos, para ellos, es el tema de la vivienda. Su meta parece ser la de llamar la atención de la única manera que saben. Estoy seguro que sabeis de quien hablo. ¿Tan difícil es "dialogar" sobre el tema que nos ocupa?
    El jueves creo sube el euribor tienes piso para rato y esto no es insultar.

    Última edición por nitro fecha: 03-sep-2007 a las 21:35.
    1. kimlay kimlay está desconectado
  • No vendas. Espera un par de años si puedes.
    Aunque lo de las ratas, no estaría mal pensado-
    Seguramente Federico y Nitro te lo alquilarían por una buena pasta....

    Voy a lanzar nuevo tema:

    SOLICITO CREAR UN FONDO COMUN PARA COMPRARLES UNA PLAY Y QUE DEJEN DE DECIR PIPI, CACA, TETA, CULO EN TODOS LOS TEMAS DONDE SE METEN.
    1. nitro nitro está desconectado
  • Cita de kimlay
    No vendas. Espera un par de años si puedes.
    Aunque lo de las ratas, no estaría mal pensado-
    Seguramente Federico y Nitro te lo alquilarían por una buena pasta....

    Voy a lanzar nuevo tema:

    SOLICITO CREAR UN FONDO COMUN PARA COMPRARLES UNA PLAY Y QUE DEJEN DE DECIR PIPI, CACA, TETA, CULO EN TODOS LOS TEMAS DONDE SE METEN.
    Abre los temas que quieras pero paga la puá que tienes.
    1. kimlay kimlay está desconectado
  • Anfora,
    Ve y paseate por el tema de PEPITO GRILLO -
    El titulo es TENGO UN GRAN PROBLEMA

    Y los salvadores son los mismos que los de este.

    Para pasar un buen rato, si no fuera porque la situación no es de risa.
    Ya me contarás...
    1. Nero Nero está desconectado
  • La gente que tenga pisos si no quiere que bajen los precios de sus viviendas o tener que venderla con rebajas lo mejor que pueden hacer es simplemente no vender.
    Yo si tuviera un piso y alguien me lo quisiera comprar rebajandole el precio considerablemente yo diria que no,asi de claro.
    Yo lo tengo claro, a no ser que necesite vender porque necesite el dinero,el piso no se vende
    1. zhydenHF zhydenHF está desconectado
  • Yo tengo un chalet en venta y como no lo vendia he pasado al "alquiler" el chalet tiene un valor de 300.000 € y percibo una renta de 9000 € / año ... no es mucho, pero pensandolo bien es un 3% / anual del valor de la vivienda.

    Conservo la propiedad y genero una rentabilidad , hasta que llegue alguien y suelte los 300.000 € y lo meta a depositos mas atractivos ... , pero lo que no estaria dispuesto es a vender a precios un 10% menores ...

    Creo que esta mentalidad obligara a asumir alquileres cada vez mayores y los arrendatarios estaran con el dilema "que capullo que este tirando el dinero x un alquiler...." y empezaran a asumir de nuevo un interes comprador.

    Y es que en españa , antes de vender una vivienda barata hacemos lo que sea por mantenerla , y en nada tiene comparar lo que sucedio en japón durante mas de 20 años ....

    Con el tiron de la inmigracion , la contencion de los precios de los vendedores y el cambio al alquiler , haran que las subidas del precio de la vivienda sea similar al IPC (2% - 2,5%) , hasta que el euribor vaya a la baja y puedan los bancos conceder mas financiacion a la gente ... ya que no es lo mismo conceder a un 2,7% como en el 2005 o a un 5% actualmente , simplemente es coger una calculadora.... para asumir la mismo hipoteca quizas ahora concedan un 20% menos de capital .....

    No tengo la necesidad de vender ... y esa es la clave ... y como no la tengo pues no bajan los precios ...
    1. federicoterron federicoterron está desconectado
  • Cita de kimlay
    No vendas. Espera un par de años si puedes.
    Aunque lo de las ratas, no estaría mal pensado-
    Seguramente Federico y Nitro te lo alquilarían por una buena pasta....

    Voy a lanzar nuevo tema:

    SOLICITO CREAR UN FONDO COMUN PARA COMPRARLES UNA PLAY Y QUE DEJEN DE DECIR PIPI, CACA, TETA, CULO EN TODOS LOS TEMAS DONDE SE METEN.
    Estas delirando, das pena.
    1. federicoterron federicoterron está desconectado
  • Cita de zhydenHF
    Yo tengo un chalet en venta y como no lo vendia he pasado al "alquiler" el chalet tiene un valor de 300.000 € y percibo una renta de 9000 € / año ... no es mucho, pero pensandolo bien es un 3% / anual del valor de la vivienda.

    Conservo la propiedad y genero una rentabilidad , hasta que llegue alguien y suelte los 300.000 € y lo meta a depositos mas atractivos ... , pero lo que no estaria dispuesto es a vender a precios un 10% menores ...

    Creo que esta mentalidad obligara a asumir alquileres cada vez mayores y los arrendatarios estaran con el dilema "que capullo que este tirando el dinero x un alquiler...." y empezaran a asumir de nuevo un interes comprador.

    Y es que en españa , antes de vender una vivienda barata hacemos lo que sea por mantenerla , y en nada tiene comparar lo que sucedio en japón durante mas de 20 años ....

    Con el tiron de la inmigracion , la contencion de los precios de los vendedores y el cambio al alquiler , haran que las subidas del precio de la vivienda sea similar al IPC (2% - 2,5%) , hasta que el euribor vaya a la baja y puedan los bancos conceder mas financiacion a la gente ... ya que no es lo mismo conceder a un 2,7% como en el 2005 o a un 5% actualmente , simplemente es coger una calculadora.... para asumir la mismo hipoteca quizas ahora concedan un 20% menos de capital .....

    No tengo la necesidad de vender ... y esa es la clave ... y como no la tengo pues no bajan los precios ...
    No habra necesidad mientras haya trabajo, cuando suba el paro a ver con que dinero pagan los parados la letra de la hipoteca.
    1. silver silver está desconectado
  • A día de hoy estamos en la situación que casi todos los que quieren adquirir un vivienda no pueden y los que quieren vender no bajan los precios "porque yo lo valgo".

    Bien, pues la bajada antes o después es la única opción, y mas vale que los que queréis vender os pongáis las pilas con vuestras "ofertas" ya que de aquí a un tiempo el que no haga una rebaja substancial y tenga que vender si o si entonces si que lo va a atener difícil.

    Menos chulería, menos tonterías, menos darle al pico y querer dar lecciones al personal, que el día que os estéis jodiendo con los intereses y vuestro zulo siga sin venderse seréis los primeros que vayáis corriendo a pedir ayudas, pagadas por todos tanto los que pueden compraros vuestra mierda zulo como los que no.
    1. federicoterron federicoterron está desconectado
  • Cita de silver
    A día de hoy estamos en la situación que casi todos los que quieren adquirir un vivienda no pueden y los que quieren vender no bajan los precios "porque yo lo valgo".

    Bien, pues la bajada antes o después es la única opción, y mas vale que los que queréis vender os pongáis las pilas con vuestras "ofertas" ya que de aquí a un tiempo el que no haga una rebaja substancial y tenga que vender si o si entonces si que lo va a atener difícil.

    Menos chulería, menos tonterías, menos darle al pico y querer dar lecciones al personal, que el día que os estéis jodiendo con los intereses y vuestro zulo siga sin venderse seréis los primeros que vayáis corriendo a pedir ayudas, pagadas por todos tanto los que pueden compraros vuestra mierda zulo como los que no.
    Algunos no se bajan del burro porque creen que la crisis de ventas va a durar un par de añitos y luego volveran las subidas de precios del 20%.
    1. bicetil bicetil está desconectado
  • En realidad desde mi punto de vista la vivienda se puede mantener pero bajar me parece que no bajara mucho, se construira menos, y la economia del pais se caera aun mas. es una maniobra de este ZP para entretenernos mientras pacta con etarras, reparte las empresas publicas a sus amiguetes, divide España.....etc al igual que hizo su compañero Felipe Gonzalez, EN VEZ DE ENGAÑARNOS Y CREAR FALSAS ILUSIONES, QUE SE PREOCUPE POR APRETAR AL BANCO CENTRAL EUROPEO PARA QUE BAJEN LOS TIPOS DE INTERES QUE ES SU OBLIGACIÓN, pero claro como pasan de él nos toca pagar cada dia mas por nuestra hipòtecas, es lo que tiene ser obrero.

    QUE NOS ENGAÑEN MENOS Y HAGAN MAS QUE PARA ESO COBRAN
    1. kimlay kimlay está desconectado
  • LOS POLITICOS, TODOS ELLOS, SEAN BLANCO O COLORADOS, NO SON MÁS QUE LOS TÍTERES DE LA BANCA Y LAS MULTINACIONALES.
    DA IGUAL A QUIEN VOTEMOS.
    EN LA SITUACION ACTUAL, ESTO SE NOS ESCAPA DE LAS MANOS.
    A QUIEN HAY QUE PRESIONAR ES A LOS BANCOS.

    NO PAGUEIS LA HIPOTECA EN OCTUBRE

    1. nitro nitro está desconectado
  • Kimlay espabilate tienes que salir airosamente de la odisea de tener una vivienda en la actualidad.
    1. ucho ucho está desconectado
  • Cita de kimlay
    LOS POLITICOS, TODOS ELLOS, SEAN BLANCO O COLORADOS, NO SON MÁS QUE LOS TÍTERES DE LA BANCA Y LAS MULTINACIONALES.
    DA IGUAL A QUIEN VOTEMOS.
    EN LA SITUACION ACTUAL, ESTO SE NOS ESCAPA DE LAS MANOS.
    A QUIEN HAY QUE PRESIONAR ES A LOS BANCOS.

    NO PAGUEIS LA HIPOTECA EN OCTUBRE
    Así no se consigues nada…bueno, si, lo único que consigues es pagar los intereses de demora.
    Es como la famosa campaña de no echar gasolina durante un día para que bajen los precios de los combustibles…
    1. nitro nitro está desconectado
  • Cita de ucho
    Así no se consigues nada…bueno, si, lo único que consigues es pagar los intereses de demora.
    Es como la famosa campaña de no echar gasolina durante un día para que bajen los precios de los combustibles…
    Que se habla mucho y nadie cumple.
    1. danicsson danicsson está desconectado
  • Cita de jordiweah

    En agosto de 2005 me compré un piso yo solo,ya que no tenía pareja.entre papeles y todo lo hipotequé por 28 millones de part a part.en caja madrid euribor +085 a 30 años me salía una cuota de 580 e.revisable cada 6 meses.
    hoy pago 880 (me la acaban de revisar)
    a parte,el año pasado tuvimos que hacer frente a una derrama de 17480 e por vecino.por la reforma integral del edificio,a la que pago a caixa sabadell 170 e a 5 años como crédito flexible.
    La Generalitat de Catalunya nos dará una subención del 35 por ciento,pero tardará en dárnosla.
    Hoy en día vivo con mi pareja en su piso de protección y el mio,de momento lo tengo alquilado a un amigo por 550 e.
    Mi piso se lleva practicamente la totalidad de mi sueldo (1320 e)
    Entre los 28 millones del piso mas los 3 de la derrama mas el millón que me dejé en arreglarlo,lo venderé el año que viene por 34.
    Tambien tengo que contar que en el ejercicio 2006 pagué solo de intereses 6300 e. mas 3000 de subencion por ser menor de 32,que lo tengo que debolver por haberlo alquilado hantes de los tres años.

    No me considero un especulador por pedir 34 millones de pesetas,pero si no lo vendo por esa cantidad,prefiero que se lo queden las ratas.
    solo quiero recuperar mi tranquilidad.
    no voy a ganar ni un puto duro.

    un saludo

    ¿Y crees que lo vas a vender por ese precio?
    1. oTReBLa oTReBLa está desconectado
  • No sé si bajaran nominalmente, pero en términos reales me da a mi que sí.

    Hace 8 años conozco una señora que compró un chalé (una chabola con la planta de arriba diáfana) de nueva construcción, (vi hacerlo, unas calidades de mierda, cutre y feo y ¡sin línea telefónica!) en un terreno donde sólo pastaban ovejas, todo por 156.000 €, lo pagó al contado más gastos escritura, con lo que sólo tendría que sumar los intereses que haya dejado de percibir si el dinero lo hubiera metido en letras por ejemplo.

    Lleva intentándolo vender por 495.000 € no la gusta vivir en un pueblo y quiere volver a la ciudad a toda costa. ¡La deprime el pueblo!

    De momento compite por unos cuantos en venta al lado suyo, el de esta señora va para los 2 años.

    Pero el tiempo es inexorable, va envejeciendo en un lugar que no es de su agrado, se va haciendo muy mayor, achaques y el comercio más cercano a 1.5 km andando. Sus últimos años están siendo algo durillos je je. De momento su marido conduce pero también para él, el tiempo es inexorable. Tic Tac Tic Tac.

    -----

    Otro ejemplo, una mierda de Zulo, 300.000 €, medio año en venta, el promotor no baja de precio. Un amigo le interesaba el piso pero es muy cazurro y se negó a comprarlo si no le rebajaba mínimo 6000 € (me dice que llegó incluso a dejar caer los 3000 € al menos, pero como mínimo algo).

    Ninguno de los dos cedió. Medio año después el promotor lo sigue teniendo en venta y este colega me dice que ha sacado los 6.000 en intereses. El colega tiene 6000 € más y el piso está al mismo precio todavía en venta.

    Ahora me cuenta que comprará cualquier cosa menos ese piso de mierda a no ser que se lo rebajara ahora 12.000 € y aún así ya no lo quiere (yo creo que es una cuestión de bruto).

    A lo que me lleva a pensar que el promotor tampoco es una mente muy lúcida, sólo ha sabido hacer pasta con los ladrillos, por eso en España no puede haber otra industria como en los países allende los Pirineos, porque aquí casi todos son catetos, antes ovejeros (con mis mayores respetos a los pastores que conozco algunos y aprecio mucho).

    Otra posibilidad es que el promotor de acuerdo con otros no bajen ni un duro aunque pierdan dinero porque saben que si dan el brazo a torcer y empieza a bajar el precio 'nominalmente' iba a ser peor aún (el mercado también es psicología), pues entonces sólo un tonto compraría si ve la posibilidad de hacerlo un poco más tarde por menos dinero.

    Eso sí, aunque sólo sea por el dinero que dejan de percibir vía intereses, de momento se están jodiendo muchos vendedores. Y encima pagando comunidades, IBI, derramas .... Todo el mundo envejece y muere. No saben igual los caprichos a los 40, 60, que los pañales a los 90 años.... Que no cedan, sus herederos o la Residencia S.A. dará buena cuenta .
    1. oTReBLa oTReBLa está desconectado
  • Añado:

    Sé de un piso en venta por 109 millones pts desde hace bastante tiempo, su dueña por necesidad lo ha rebajado en 11 millones menos esta semana y sigue en venta.

    Así pues en este caso, la bajada es real y nominal. Veremos si no lo tiene que bajar aún más...

    Esto ya no lo para ni la propaganda anastesiante y tranquilizante de los medios de comunicación.
    1. ricardos ricardos está desconectado
  • El problema es que, con los pisos, se han pagado duros por 3, ó 2 ptas. Ahora la gente empieza a ofrecer, como mucho, cuatro pesetas y media por duro
    1. ALEXRETRA ALEXRETRA está desconectado
  • Voy a lanzar nuevo tema:

    SOLICITO CREAR UN FONDO COMUN PARA COMPRARLES UNA PLAY Y QUE DEJEN DE DECIR PIPI, CACA, TETA, CULO EN TODOS LOS TEMAS DONDE SE METEN.[/quote]

    Dime el nº de cuenta cuando quieras
    1. Netich
  • Cita de Nero
    Salvo aquellos que tengan necesidad economica dudo que alguien vaya a hacer rebajas en sus pisos para vender,y menos aun vender por debajo de lo que le costo.Yo antes dejaria el piso vacio como millones de personas lo estan haciendo.
    Para cuando se reconocera la buena labor que realizan los okupas en el mercado inmobiliario. Deberia haber mas, y mas protección para ellos por parte de la ley.
    1. Kristofer Kristofer está desconectado
  • Cita de israelb
    los que estais venga a decir que van a bajar los precios de la vivienda, cuando pensais que se va a producir esas bajadas??


    Los precios de las viviendas han bajado ya un 38% + o -.
    Pero todos tenemos que bajarnos un poco del del burro.

    Ahora predominarán los alquileres...ya verás!!!
    1. Kristofer Kristofer está desconectado
  • Cita de oTReBLa
    Añado:

    Sé de un piso en venta por 109 millones pts desde hace bastante tiempo, su dueña por necesidad lo ha rebajado en 11 millones menos esta semana y sigue en venta.

    Así pues en este caso, la bajada es real y nominal. Veremos si no lo tiene que bajar aún más...

    Esto ya no lo para ni la propaganda anastesiante y tranquilizante de los medios de comunicación.
    Mejor que lo alquile de mientras con derecho a compra dentro de unos años y bien de precio...
    1. Kristofer Kristofer está desconectado
  • Cita de Matt
    para cambio de vivienda, es buena época para cambiarse de piso?
    actualmente vivo en un piso y quería cambiarme a un ático o un dúplex, cara a tener familia en no poco tiempo. Véis buena época para el cambio?

    Si tienes el dinero si.
    1. danicsson danicsson está desconectado
  • Cita de Nero
    La gente que tenga pisos si no quiere que bajen los precios de sus viviendas o tener que venderla con rebajas lo mejor que pueden hacer es simplemente no vender.
    Yo si tuviera un piso y alguien me lo quisiera comprar rebajandole el precio considerablemente yo diria que no,asi de claro.
    Yo lo tengo claro, a no ser que necesite vender porque necesite el dinero,el piso no se vende
    Eso es muy bonito cuando NO NECESITAS DINERO O PUEDES PAGAR LA HIPOTECA TRANQUILAMENTE. Al que le apreta el banco, no le queda mas remedio que irse a un piso de alquiler o irse a un piso compartido.
    1. danicsson danicsson está desconectado
  • Cita de Kristofer
    Los precios de las viviendas han bajado ya un 38% + o -.
    Pero todos tenemos que bajarnos un poco del del burro.

    Ahora predominarán los alquileres...ya verás!!!
    eso es mucho porcentaje amigo.
    1. danicsson danicsson está desconectado
  • Cita de Nero
    La gente que tenga pisos si no quiere que bajen los precios de sus viviendas o tener que venderla con rebajas lo mejor que pueden hacer es simplemente no vender.
    Yo si tuviera un piso y alguien me lo quisiera comprar rebajandole el precio considerablemente yo diria que no,asi de claro.
    Yo lo tengo claro, a no ser que necesite vender porque necesite el dinero,el piso no se vende
    Que gracioso, se nota que la hipoteca no te aprieta. Vas a contar lo mismo al pobre desgraciado que se compro un piso hace dos años, cobra 1200 euros y le vale ahora la letra 1100 le cuentas si va a dejar el piso vacio.
    1. luna_30 luna_30 está desconectado
  • bajar ya estan bajando, por lo menos aquí en la provincia de Castellón están bajando bastante, y aparte de la bajada, las contraofertas de los compradores son bastante bajas, y los promotores la gran mayoria de ellos acceden a hacerlo, debido a la situación actual.

    Con lo que considero que sí es el momento de comprar vivienda, pero no a cualquier precio.
    1. expcoop expcoop está desconectado
  • entiendo que unabajada de los precios como se esta produciendo en laactualidad es como para quitar las ganas de comprar, ¿ y si has comprado y sigue bajando?. la solucion es esperar. los precios seguiran bajando has te tocar el suelo de suprecio que es el coste. Ojo el coste objetivo es decir el importe de la hipoteca que tenga la vivienda popr debajo de eso los bancos no dejaran que baje, tendrian que provisionarlo como perdidas y ademas el Banco de España se lo exige, para no perder garantia de los impositores o clientes de las cajas o de los bancos.
    Hay soluciones que estan en el mercado y que ya estan en los limites de los precios minimos, algunas cooperativas lo cumplen.
    te dejo mi blog y ademas si tienes alguna sobre cooperativas de viviendas estare encantado de contestar tus dudas o aconsejarte, pero la verdad que en estas cosas lo mejor es no oir consejos y ademas no debes fiarte.
    http://viviendascoop.blogspot.com/
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