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Compra por debajo del valor catastral.
    1. giger2000 giger2000 está desconectado
  • Hola a todos,

    estoy en vias de comprar un parking por 6.000 e, cuando su valor catastral es de 7.000, pero es que ademas el notario me ha hecho notar que el valor que deberiamos escriturar es de 7.000 * 2.9 (coeficiente), es decir, 20.300.

    Eso quiere decir que estoy comprando por 14.300 menos, y por lo que he visto, hacienda me podria reclamar un 7% de ese importe (1.000 e.). A alguien se le ocurre alguna solucion? Creeis que seria mejor no comprarlo?

    gracias a todos
    1. alex6500 alex6500 está desconectado
  • Hola:

    Lo que te indico el notario va referido a que Hacienda tiene unos criterios de valoración, normalmente en base al Valor Catrastal multiplicado por un coeficiente.

    Por lo que indicas en tu municipio el coeficiente es el 2,9

    En cuanto a que puedes hacer, aparte de no comprar claro, no puedes hacer absolutamente nada si compras.

    Posteriormente si que Hacienda puede pasarte una declaración complementaria, reclamando el 7 % de la diferencia entre el precio escriturado y la valoración.

    El plazo para que te pudieran pasar esa complementaria es de 4 años y 1 mes, desde la firma de la escritura, despues ya estaria presrito.

    Si te pasan la complementaria, puedes reclamar primero en via administrativa y si la desestiman en via judicial.

    De una u otra forma, eso que comentas esta a la orden del dia, la Administración parece no haberse enterado del abismo entre sus valoraciones y la realidad del actual del mercado

    Bueno SI se han enterado, lo que ocurre es que es mas facil aplicar esos criterios, asi recaudan mas, hay mucha gente que paga y no reclama o gente que reclama en via administrativa y no llega a los juzgados y Hacienda juega con eso.

    Saludos
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