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ITP reducido (Andalucía)
    1. janecito janecito está desconectado
  • Estamos por comprar una vivienda y leyendo sobre los impuestos me he dado cuenta de que en Andalucía se aplica el tipo reducido del ITP de "3,5 % en la transmisión de inmuebles cuyo valor real no supere 130.000 euros cuando se destinen a vivienda habitual del adquirente y éste sea menor de 35 años".

    Ahora mi duda/pregunta: ¿Es aplicable el tipo reducido si el adquiriente es un matrimonio del que sólo uno cumple con el criterio de la edad y el otro no?

    La pregunta será muy básica pero a pesar de esforzarme bastante en la búsqueda, no he conseguido dar con la respuesta.

    Muchas gracias de antemano.
    1. brtini brtini está desconectado
  • Bueno, como no te contesta nadie me atrevo a hacerlo yo, aunque ten en cuenta que no soy ningún experto. El ITP reducido aplicaría solo al porcentaje de compra de la persona que tiene derecho al ITP reducido, es decir, si compráis la propiedad al 50% y la vivienda os cuesta 100.000e, el ITP reducido se aplicaría a 50.000e. Por los otros 50.000e tendrías que pagar el ITP normal.
    1. Phenomen Phenomen está desconectado
  • Cita de brtini
    Bueno, como no te contesta nadie me atrevo a hacerlo yo, aunque ten en cuenta que no soy ningún experto. El ITP reducido aplicaría solo al porcentaje de compra de la persona que tiene derecho al ITP reducido, es decir, si compráis la propiedad al 50% y la vivienda os cuesta 100.000e, el ITP reducido se aplicaría a 50.000e. Por los otros 50.000e tendrías que pagar el ITP normal.
    Yo seguro tampoco lo sé, pero desde la lógica tributaria sería así como dices.
    1. janecito janecito está desconectado
  • Gracias a los dos por la respuesta. La vivienda comprada y los impuestos pagados puedo contaros cómo nos fue por si a alguien más le surgen las mismas dudas.
    Si uno de los adquirientes es menor de 35 años y el otro no, se aplica el tipo reducido del ITP (3,5%) a la totalidad del valor escriturado siempre que se trate de un matrimonio (sin importar el régimen) o una pareja de hecho (registrada en el Ayuntamiento como tal). Sin este vínculo de pareja sigo sin saber como se hacen las cosas.
    1. leal33 leal33 está desconectado
  • Cita de janecito
    Gracias a los dos por la respuesta. La vivienda comprada y los impuestos pagados puedo contaros cómo nos fue por si a alguien más le surgen las mismas dudas.
    Si uno de los adquirientes es menor de 35 años y el otro no, se aplica el tipo reducido del ITP (3,5%) a la totalidad del valor escriturado siempre que se trate de un matrimonio (sin importar el régimen) o una pareja de hecho (registrada en el Ayuntamiento como tal). Sin este vínculo de pareja sigo sin saber como se hacen las cosas.
    Alguna documentación oficial al respecto? Interesa
    1. Phenomen Phenomen está desconectado
  • Me alegro que estuvieramos equivocados y hayas salido ganando. A disfrutar la nueva adquisicion!!!!!!!
    1. janecito janecito está desconectado
  • Cita de leal33
    Alguna documentación oficial al respecto? Interesa
    Pues, no lo sé, lo siento. Me dirigí personalmente a la oficina de hacienda (no la estatal sino la de la Junta) y ahí me lo explicaron así. También me prepararon ellos el Modelo 600 aplicando la bonificación.
    1. leal33 leal33 está desconectado
  • Cita de janecito
    Pues, no lo sé, lo siento. Me dirigí personalmente a la oficina de hacienda (no la estatal sino la de la Junta) y ahí me lo explicaron así. También me prepararon ellos el Modelo 600 aplicando la bonificación.
    Qué miedo me dan en la Junta... Conozco algún caso (alquiler) que ellos mismos han calculado las desgravaciones y al final paralela al canto...
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