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compra vivienda a extranjero
    1. Phenomen Phenomen está desconectado
  • Me alegra mucho que ya lo tengas casi soventado todo el tema y el viernes sea el paso más importante del fin.

    Serán nervios de última hora, pero tranquila, dices que vas con abogado propio así que él sabrá guiarte en todos los trámites y el mismo día de la firma.

    Lo de a nombre del despacho abogados lo veo normal ya que realmente es quien cobra y ellos le haran la transfer a los expropietarios. En cuanto a inmobiliaria lo tendrás que soltar en la firma, o justo antes o justo despúes.

    La persona que se presente tendrá que estar autorizada de alguna forma oficialmente, ya sea por el poder que han firmado los herederos o que estos hayan firmado un poder a nombre del despacho y el que venga traiga otro poder que representa al despacho.

    En teoría se suele hacer una provisión de fondos para los gastos y después, unos días más tarde te devulelven lo poco que haya sobrado.

    Todo lo que te he contestado te lo digo desde la lógica y lo poco que sé. A ver si algun compi te puede iluminar más. Pero te vuelvo a repetir, si vas con abogado propio como dices, él cuidará de tus intereses.

    Suerte¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
    1. Myribagar Myribagar está desconectado
  • Por fin chicos ayer a última hora de la mañana pudimos realizar la compraventa en el Notario sino antes esperar a que se cambiara unas cosas de la escritura.
    Nuestro abogado antes de hacer nada revisó el poder de representación de la otra parte. Los cheques al final hasta el último momento ha sido un cambio tras otro porque no nos convencía que estuviera a nombre de una sociedad y se ha librado hacia el representante.

    Ha costado pero todo ha quedado correcto además de comprar después de que registro inscribiera la propiedad a nombre de los herederos que eso nos daba una seguridad total.

    Después de tanto tiempo todo ha salido bien, aunque ha tardado por ser dos países distintos y tener que hacer una herencia y todo lo que conlleva.

    Como conclusión, en un caso como el mío lo mejor ha sido no tener prisas, ser paciente y no querer acelerar el proceso con el riesgo de quedar algo mal en la venta. También es imprescindible contar con el apoyo de un letrado o gestor para todo el trámite.

    El 3% de retención a cuenta del impuesto de plusvalía fiscal que debía hacer a la parte vendedora también se ha dejado constancia en la escritura de compraventa.
    1. Alucinado Alucinado está desconectado
  • Cita de Myribagar
    Por fin chicos ayer a última hora de la mañana pudimos realizar la compraventa en el Notario sino antes esperar a que se cambiara unas cosas de la escritura.
    Nuestro abogado antes de hacer nada revisó el poder de representación de la otra parte. Los cheques al final hasta el último momento ha sido un cambio tras otro porque no nos convencía que estuviera a nombre de una sociedad y se ha librado hacia el representante.

    Ha costado pero todo ha quedado correcto además de comprar después de que registro inscribiera la propiedad a nombre de los herederos que eso nos daba una seguridad total.

    Después de tanto tiempo todo ha salido bien, aunque ha tardado por ser dos países distintos y tener que hacer una herencia y todo lo que conlleva.

    Como conclusión, en un caso como el mío lo mejor ha sido no tener prisas, ser paciente y no querer acelerar el proceso con el riesgo de quedar algo mal en la venta. También es imprescindible contar con el apoyo de un letrado o gestor para todo el trámite.

    El 3% de retención a cuenta del impuesto de plusvalía fiscal que debía hacer a la parte vendedora también se ha dejado constancia en la escritura de compraventa.

    Mejor hacer las cosas despacio y bien, que deprisa y mal, ahora a disfrutar de la casa.


    Buenos días.
    1. Phenomen Phenomen está desconectado
  • Me alegro que haya salido todo tan bien. A disfrutar¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
    1. Myribagar Myribagar está desconectado
  • Bueno el jueves pasado se pagó el ITP y se ingresó el 3% del impuesto de la renta a no residentes por ingresos de venta de inmuebles (modelo 211)que se retuvo el día de la compraventa. Éste había que ingresarlo antes del día 20 de Julio antes de que terminará el segundo trimestre.

    Ahora ya sólo queda Registro y catastro el cambio de titular.
    Y bueno, conseguir albañil que haga una pequeña reforma para adecentar la casa.
    1. Phenomen Phenomen está desconectado
  • Lo tienes ya todo encaminado

    En cuanto a albañil, lamentablemente, no creo que te cueste encontrar uno. Suerte con la pequeña obra.¡¡¡¡¡
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