El % que le corresponde a los gastos de la compraventa, vivienda sin hipoteca, se ha ido incrementando en los últimos años por el aumento de tipos sobre el impuesto que grava la compra sujeta...en la vivienda libre nueva, el IVA de un 7%, se paso a un 8% y posterior a un 10%..hoy nadie puede hablar de un 10% de gastos en la compra,cuando solo el IVA ya se lo lleva..de hay que se sume un 2% por el resto notario,registro etc..
Si hablamos de protección oficial..lo anterior es indiferente puesto que estas se gravaban a un 4%..
Y cuando hablamos de segunda mano, ITP, los gastos no serán iguales por una vivienda a mismo valor en Barcelona que en Madrid..el ITP es un impuesto cedido a las CC.AA y gestionan los tipos según su propia normativa..en Barna un 10% y en Madrid un 6%.. ya comienzas con un 4% de diferencia..si es que no ha vuelto a cambiar
Y si ampliamos mas llegamos a AJD, que tambien es cedido a las CC.AA..y dependiendo de donde compres..pagaras desde un 0,5 % en unas hasta u 1,5% en otras en tipo general..
Este ultimo,puede estar presente tanto en los gastos de la compraventa como en los gastos de la hipo si se hace.. y si te toca una CC,AA como la Catalana que tiene un tipo de 1,25/1,5 %..ya veras que hostia le pega a los gastos de la hipoteca por la garantía hipotecaria.. sumamos todo y luego hablamos de %..te vas a un 15% en Barna sin despeinarte..sea nueva o de segunda..sumando gastos por el préstamo hipotecario.
En terminos generales, individualizando pueden ser la mitad por la aplicacion de tipos reducidos..según condiciones de quien comopra de lo que compra, normativa estatal CC.AA, Foral etc,,etc,etc
En cambio,para la comunidad de Internet, hay tipos especiales..cada usuario se lo gestiona al gusto, como una mediana masa fina, con topping etc...
