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Pago itp
    1. INDEFENSION INDEFENSION está desconectado
  • Ayuda por favor. No se si mi consulta debe ir en este apartado o en otro, perdonad si no es aquí. En 2012 entregue 17000 euros por la compraventa de un piso a un particular (con documento firmado entre los dos y papel de la transferencia). Está pendiente la entrega al vendedor del resto del precio acordado, ya que el piso en cuestión está en pleito por una serie de cuestiones que se están resolviendo favorablemente pero los Juzgados van a su paso. El caso es que no liquidé el ITP en ese momento porque estoy esperando a que cuando se resuelva el pleito, pagar la totalidad, elevar a escritura publica y ya liquidar el ITP. Hacienda no lo entiende así y me reclama y sanciona por no haberlo hecho en 2012. Me parece un atropello.Ni tenía ni tengo intención de evadir el impuesto, lo que creí es que esto se hacía cuando entregue la totalidad del precio que será cuando haga la escritura. En el documento firmado entre los dos, pusimos que se pagara el resto al vendedor cuando se pueda elevar a publico Pero hacienda no lo interpreta así. No se por donde seguir ni que hacer pues es un palazo. Agradezco cualquier información que me facilitéis para como resolver o hacer alegaciones o lo que sea. Muchas gracias
    1. kaleabi kaleabi está desconectado
  • pues creo que tendrás que ponerte en manos de un gestor que se encargue de esas cosas para que te informe y después en un abogado, por que como tu titulo dice, ante las administraciones publicas estamos indefensos, si ellos creen algo va a misa, y no suelen dejar alegaciones, tienes un plazo para pagar, si se te pasa, recargo y punto...
    1. INDEFENSION INDEFENSION está desconectado
  • Gracias por el gesto en orientarme. No obstante si alguna otra persona supiera algo sobre este tema me sería de gran ayuda. La opción del gestor y abogado por supuesto, pero no tengo donde caerme muerto y más con lo que ahora se me viene encima. Por eso confío en que alguien del gremio de este asunto lea mi mensaje y me asesore. Gracias por adelantado.
    1. Son Son está desconectado
  • El derecho y la obligación nace cuando se firma compañero.

    Aún tienes juego, puedes ir al gestor y te cobre lo que cueste el pago ahora, y su minuta. Si intenta ir de listo y presentar algo, te tocará pagar la minuta de esa gestión, la minuta de la gestión posterior, lo que tendrías que pagar ahora y el recargo de turno cuando te lo vuelvan a pedir.

    Habría sido más barato haberlo resuelto en su día, probablemente haber ido a la gestoría por tener cubierta la asesoría jurídica en su día, generalmente lo barato tiende a salir caro.

    Todo inmueble tiene costes, basura, IBI, comunidad, ... Si no puedes sacarle un partido quizás lo más razonable sea cerrar esa posición, aun soportando pérdidas, y pasando por caja por los costes de intermediación, a tener ese inmueble.

    Tengo entendido si no pagas la totalidad al antiguo propietario la propiedad vuelve a recaer sobre éste, y pierdes todo lo que hayas pagado hasta ese momento, es otra opción, alegando insolvencia de cara a no pagar tampoco el ITPAJD, pero eso creo que debe de ser un juez quien haga la sentencia.

    Comprar hace años dando una fianza, para después pagar al vendedor con lo que el próximo comprador me pague, no sé si será tu caso, pero desde luego es una actividad que no estaba exenta de riesgos, y a muchos les pasó factura, como aquellos que pagan ahora una hipoteca por un precio bastante mayor que lo que el mercado valora sus inmuebles en este momento, y les sale más barato apechugar seguir pagando.

    Cualquier idea que leas en el foro son sólo eso, opiniones sesgadas, para una asesoría individualizada contacta con un especialista en planificación financiera.
    1. INDEFENSION INDEFENSION está desconectado
  • Gracias por esta nueva aportación. [U]"El derecho y la obligación nace cuando se firma compañero".Siendo así, nada puedo hacer. Poco importa cual fue mi intención que desde luego en ningún momento fue no pagar; eso sí, creí que era cuando la venta estuviera completa. Aunque sea solo como anécdota no puedo evitar decir que esta compra es el cacho techo que todos luchamos por tener. No se compró con ninguna idea de vender a terceros ni nada parecido, sencillamente es lo único, mientras no cambie mi situación laboral, a lo que he podido llegar para poder pagar y no sin penurias. No tengo ningún otro techo y este desde luego está más cerca de ser un gueto que cualquier otra cosa. Especuladores? Estafadores? Ladrones?, sí, claro que los habrá. Puedo decir alto y claro que pago un error, no una maquinación para evitar pagar. Gracias de todas formas por tu ayuda y cualquier otra que pueda llegarme.
    1. juanjoro274572 juanjoro274572 está desconectado
  • El pago anticipado se exige en IVA, pero no en ITPAJD. De tenerr que pagar alguien impuestos sería el vendedor por obtener una ganancia de patrimonio.
    1. INDEFENSION INDEFENSION está desconectado
  • Cita de juanjoro274572
    El pago anticipado se exige en IVA, pero no en ITPAJD. De tenerr que pagar alguien impuestos sería el vendedor por obtener una ganancia de patrimonio.
    muchas gracias por esta nueva respuesta. parece ser que la ley dice que el ITP es en el momento de la transmisión pero lo que no se dan cuenta es que en mi caso la transmisión a día de hoy es sólo parcial y la completa será cuando el pleito que tiene el vendedor salga adelante. gracias por ayudarme.
    1. juanjoro274572 juanjoro274572 está desconectado
  • La transmisión no se ha producido. Pues el piso no está a tu nombre en el registro, sino al de vendedor.
    1. fextax fextax está desconectado
  • La que liaron los romanos..."Teoría del titulo y del modo"..
    1. INDEFENSION INDEFENSION está desconectado
  • sigo agradeciendo a todos vuestras aportaciones.

    el cuchitril no está inscrito en el registro. por eso está en pleito, que aunque lento va prosperando.

    cuando se supere el pleito será cuando se innscriba a su nombre y luego al mio. y ahí ya pagaré la totalidad del precio y me olvidaré de todo este lío.

    Pero ya lo ha dicho fextax, la que liaron los romanos
    1. SergioCal SergioCal está desconectado
  • Alguien sabe algo del itp del alquiler? Me ha llegado una carta de la comunidad de madrid y me piden 80 pavos ¡help me!
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