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Compra plaza de garaje en mi comunidad (2ª mano)
    1. TheLizama TheLizama está desconectado
  • ¡¡Hola a todos!!

    Tengo un piso con garaje y trastero y me ha salido la oportunidad de comprar una 2ª plaza de garaje a un vecino por 13.000 €. Quería preguntaros sobre los gastos que tendría que desembolsar para la compra. Soy de Zaragoza. ¿Qué % del impuesto de trasmisiones patrimoniales deberé pagar?

    Muchas gracias.
    1. sergioms1995 sergioms1995 está desconectado
  • El impuesto de transmisiones lo paga el vendedor
    1. Patan Patan está desconectado
  • Cita de sergioms1995
    El impuesto de transmisiones lo paga el vendedor
    Estas seguro de eso que dices?

    El ITP no lo paga el comprador?
    1. sergioms1995 sergioms1995 está desconectado
  • Cita de Patan
    Estas seguro de eso que dices?

    El ITP no lo paga el comprador?
    Grave error mío,si debe pagarlo el comprador
    1. Patan Patan está desconectado
  • Por un momento me habías dado alegría jjjjjjjjjjjj
    1. Tricki Tricki está desconectado
  • notario, actos juridicos documentados (AJD), impuesto de transmisiones (ITP).

    calcula un 11-12% del valor de compra
    1. crls crls está desconectado
  • Ojo con calcular los gastos mediante tanto por ciento pues en bienes pequeños como es el caso, la cifra suele dispararse.
    En un principio deberias saber si esta libre de cargas ( nota simple en registro de la propiedad), si la comunidad esta al dia (certificado del presidente dela comunidad) y si el catastro esta al dia (organismo competente o ayto).
    De esas comprobaciones solo genera gasto la nota simple, entorno a 3e.
    Notaria, lo mejor es pedir un presupuesto.
    Itp, sabiendo el valor catastral lo multiplicas por el índice publicado del año actual, pagaras el tanto por ciento de esa cantidad que tu comunidad autónoma tenga establecido. Acercate a la hacienda autonómica de tu ciudad y preguntas.
    Registro, ídem acercate y pregunta, no te daran o supuesto pero pueden orientarte.

    Un saludo
    1. Yoli Yoli está desconectado
  • Hola.

    Nosotros compramos una plaza de garaje en julio del pasado Año. La compramos al constructor (nueva) y te paso a detallar la cuantía de los gastos que tuvimos.

    Precio: 6.500
    IVA: Al 21% puesto que es nueva y no la pudimos incluir junto con el piso. 1.365 euros. En tu caso al ser de segunda mano deberías de pagar "Transmisiones Patrimoniales" que creo que en Aragón es del 8%.
    Notario: 298,34
    Actos Juridicos Documentados: 130
    Registro de la Propiedad: 79,99 euros.

    He sacado hasta la escritura para escribirte los importes exactos. La compra también fue en Zaragoza. Los trámites los hicimos nosotros para ahorrarnos la gestoría. Son muy fáciles.
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