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Gastos hipotecarios
    1. Forsito Forsito está desconectado
  • Buenas!


    Estamos metiendonos con la compra de nuestra primera vivienda, nunca hemos mirado nada de hipotecas y demás. El caso es que hemos visto una vivienda del BBVA que nos gusta, nos financian el 100% de la hipoteca pero nos surge una duda, el precio son unos 85K y el banco nos pide unos gastos hipotecarios de alrededor un 10% para gastos de notaria, registros, etc.


    La duda es, ¿Estos gastos de notaría, registros y demás, no van a medias?, lo digo por todo lo que sale ahora por la televisión de casos de sentencias de devolución y demás.


    Soy de Canarias, por si tiene algo que ver ya que no en todos lados funciona la cosa igual al parecer.
    1. Forsito Forsito está desconectado
  • Ya me han aclarado que el comprador paga alrededor del 10% del valor de la vivienda.


    Otra duda, a ver si alguien me responde a ella. En ese 10% ya está incluido el TOTAL de los gastos?, es decir.. me dijeron que también hay que pagar IGIC (Estoy en Canarias), desconozco si en ese monto ya va incluido el IVA/IGIC o hay que abonar el 10% de gastos + el IVA/IGIC correspondiente a la compra..


    Como dato, añadir que mi piso sería VPO.


    No quisiera tener que abonar ya el 10% y que luego encima tenga que pagar también el IGIC correspondiente del precio de la compra.


    Gracias
    1. PEPE.MORO PEPE.MORO está desconectado
  • Entiendo q en un 10-12 va TODO INCLUIDO.
    1. Forsito Forsito está desconectado
  • Cita de PEPE.MORO
    Entiendo q en un 10-12 va TODO INCLUIDO.


    Gracias, eso es lo que me han dicho ya un par de veces.
    1. fision fision está desconectado
  • Si, va todo incluido.
    1. Forsito Forsito está desconectado
  • Una duda más... el Piso es VPO y por tanto, los gastos además son más económicos pero tengo una duda... porque por los simuladores, dependiendo de cual sea, estos estiman unos gastos un otros.


    Se paga los gastos a razón del precio de compra o del precio de tasación??, porque en los simuladores, porque en mi caso el precio de compra son 75K pero claro, tengo que poner que el piso vale 100K para poder simular los 75K, entonces si por ejemplo me lo tasan en 120.000€ y yo el precio de compra 100% es de 75K debo pagar gastos por 75 o por 120?
    1. elverge elverge está desconectado
  • Los gastos van en función del precio de compra, si escrituras en 75.000€ los gastos se calculan sobre este importe, cuenta que entre tasacion, registro, notaria, impuestos.... seria sobre un 10-12% unos 7.500€-9.000€ +-
    1. fision fision está desconectado
  • En BBVA aproximadamente 10%. Te hacen una prevsion y luego de 3 meses si sobra te lo devuelven.
    1. SLUG SLUG está desconectado
  • Normalmente la provisión de fondos es un poco más. Y pasado un tiempo cuando esté todo liquidado, te devuelven a tu cuenta, el sobrante. Menos de 500€ aproximadamente.
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