TEMA VOLVER USUARIO

Record en volumen de hipotecas
    1. InverForo InverForo está desconectado
  • El volumen de las hipotecas se situó por primera vez en la historia por encima de los 700.000 millones de euros

    El volumen de préstamos hipotecarios concedido por las entidades financieras españolas creció el 25,8 por ciento en octubre en términos interanuales y se situó, por primera vez, en los 705.287 millones de euros, según los datos provisionales publicados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). De confirmarse estos datos, esta asociación pronostica que durante el año 2005 el volumen global de las hipotecas habrá registrado un aumento superior al 25 por ciento.

    Este incremento interanual confirma una vez más la buena marcha de este negocio, que registró en términos absolutos un crecimiento de 144.601 millones de euros en comparación con octubre de 2004, en tanto que el saldo hipotecario acumulado hasta octubre aumentó en 122.852 millones.

    En comparación con el mes de septiembre, las hipotecas concedidas en España habían aumentado a cierre de octubre en 11.736 millones de euros, añaden los datos de la AHE, que pronostica que la tasa interanual crecerá a cierre de diciembre por encima del 25 por ciento.

    La asociación explica que esta subida ha sido posible gracias a los bajos tipos de interés, pese al incremento del precio del dinero decidido el pasado uno de diciembre por el Banco Central Europeo, que han permitido absorber, en parte, el "importante" crecimiento de los precios de la vivienda. No obstante, advierte de que esta situación podría cambiar en 2006 con las subidas previstas en los tipos de interés, que podrían situar a la referencia interbancaria más empleada para calcular el interés de las hipotecas, el Euribor, en el 3,3 por ciento en el último trimestre de 2006 frente al 2,8 por ciento actual.

    Según esta teoría, los españoles que sean titulares de una hipoteca tendrán que dedicar el ocho por ciento más de sus recursos para satisfacer los pagos mensuales, lo que sin duda influirá en el dinero que estas familias destinan al consumo y al ahorro. Esto significa que la cuota mensual de las hipotecas medias concedidas en los últimos 15 años aumentará entre 10 y 60 euros, aunque la AHE alerta de que las formalizadas entre 2004 y 2005 serán las que más noten la subida.

    2006 será el año de la desaceleración de los préstamos hipotecarios

    La evolución de los tipos de interés y del precio de la vivienda, ambos al alza, permiten adelantar, según la Asociación, que los españoles que contraten una hipoteca durante el ejercicio actual tendrán que destinar alrededor de cien euros mensuales más para satisfacer la cuota de los que hubieran dedicado el año pasado. En consecuencia, según las previsiones de la AHE, parece claro que 2006 será por fin el año de la tantas veces pronosticada desaceleración del crédito hipotecario, tras los elevados incrementos de 2005, aunque todavía se mantendrán tasas de crecimiento elevadas en el entorno del 18 ó 20 por ciento.

    Según los datos publicados este miércoles, por tipos de entidades, el mayor saldo vivo de hipotecas correspondía a cierre de octubre a las cajas de ahorros, que acumulaban 370.380 millones de euros, frente a los 254.435 millones de los bancos o los 42.050 de las cooperativas de crédito. Estas cifras ponen de manifiesto que las cajas volvieron a ser mucho más activas en este negocio que los bancos, pues registraron crecimientos del 33,5 por ciento, frente al 28,6 por ciento de la banca.

    En cualquier caso, las cooperativas de créditos superaron a ambos, con un aumento del 38,8 por ciento en el volumen hipotecario. Por último, la Asociación Hipotecaria insistió hoy en pedir al Gobierno que reforme el régimen jurídico del mercado hipotecario, con el objetivo de dotarlo de un mayor nivel de transparencia a la hora de contratar este tipo de préstamos.

    Fuente: Asociación Hipotecaria Española
    1. InverForo InverForo está desconectado
  • Coste de la deuda hipotecaria (Diciembre 2005)

    PDF con datos y graficas de evolución
    1. Cadizgestion Cadizgestion está desconectado
  • La Cosa La Verdad Que Se Esta Poniendo Muy Mal. El EspaÑolito Medio Esta Endeudado hasta Las Cejas. Pero Mientras Que No Se Pueda Vivir Debajo De Los Puentes, Seguiremos Pagando Y Sacando El Dinero De Donde No Lo Tenemos.

    La Cosa En Andalucia Se Esta Planteando Muy Mal, Ayer Salio Una Ley Que Prohibe La Venta De Segunda Mano De Las V.p.o. Sin Causa Justificada,lo Que Incrementara El Precio De La Vivienda De Renta Libre Llegando A Maximos Increibles Y Insostenibles. Dicha Ley Obliga Al Beneficiario De Una Vivienda De V.p.o. Ha Entregar Su Vivienda A La Junta De Andalucia Si Decide Ponerla A La Venta (viviendas Construidas Desde Octubre De 1.978) Sin Ponerla En Un Mercado Libre, Al Precio De Maximo Legal, Esto Produce Que En Este Tipo De Operaciones La Cantidad Denominada "b" No Exista, Y Dichas Viviendas Sean Ofertadas A Nuevos Propietarios Segun Numero De Lista, Es Decir Que No Puedes Elegir Donde Quieres Vivir.

    Pero Lo Mas Grave Es Que Este Tipo De Viviendas Son Casi 65% De Las Propiedades Que Existen En La Provincia De Cadiz.

    Todo Esto Se Traduce En Menos Negocios Para Los Bancos, Notarias, Registradores Y Para La Agencias Inmobiliarias, Ya En Mi Ciudad Muchas Empresas Estan Decididos En Cerrar Sucursales Ya Que El Volumen De Mercado Se Traduce En Tres Nucleos Residenciales.

    Ademas En Mi Caso Particular He Tenido Que Adelantar La Comprar De Una Vivienda Por El Temor De La Subida De Precios De Las Pocas Propiedades De Renta Libre Que Se Encuentran En El Mercado De Segunda Mano.

    Nada Que Me He embarcado En Un Hipotecon A 40 AÑos, Pero Con La Esperanza De Quitarmela Dentro De 8 AÑos (si Tengo Suerte). Nada Que No Voy A Tener Ni Para Un Paquete De Pipas...

    Salu2

    Última edición por Cadizgestion fecha: 11-ene-2006 a las 22:13.
    1. marc marc está desconectado
  • Yo cuando tenga dinero me voy a hacer un banco!! Eso si que da dinero y no la vivienda!!

    Lo que no entiendo es porque haces una hipoteca a 40 años si la piensas pagar en 8. No te sale más a cuenta hacerla por 8 o 10??

    Saludos!!

    Última edición por marc fecha: 11-ene-2006 a las 23:25.
    1. Cadizgestion Cadizgestion está desconectado
  • Cita de marc
    Yo cuando tenga dinero me voy a hacer un banco!! Eso si que da dinero y no la vivienda!!

    Lo que no entiendo es porque haces una hipoteca a 40 años si la piensas pagar en 8. No te sale más a cuenta hacerla por 8 o 10??

    Saludos!!

    NO PORQUE EL PRIMER AÑO TENGO QUE AMORTIZAR LA COMPRA DE MUEBLES, REFORMILLAS Y AMORTIZAR GASTOS. Y DE ESTA FORMA ER 1º AÑO SE PUEDE IR SOBRADO. CASI NADIE CUMPLE EL TIEMPO CONTRATADO EN LA HIPOTECA, SIEMPRE CANCELA ANTES DE TIEMPO.
    1. marc marc está desconectado
  • Ya se que casi nadie cumple con los 40 años de la hipoteca... pero la mayoría de gente que conozco termina en 20 o 25 años una hipoteca de 30 años!! No en 8 una de 40!!

    Pero no es una crítica!! Tu sabrás mejor que yo lo que es más conveniente en tu caso!!

    Saludos!!
    1. No Registrado
  • Cita de marc
    Ya se que casi nadie cumple con los 40 años de la hipoteca... pero la mayoría de gente que conozco termina en 20 o 25 años una hipoteca de 30 años!! No en 8 una de 40!!

    Pero no es una crítica!! Tu sabrás mejor que yo lo que es más conveniente en tu caso!!

    Saludos!!
    Con comision de cancelacion parcial 0 es mejor hacerla muy larga (sin irse a 40 o 50 que no cambia nada) y por tanto comprometerse a un pago menor. Luego vas adaptando lo que quieres pagar a tu situacion financiera puntual, pues al tener comision 0 no te cuesta nada hacer amortizaciones extras.

    La media de terminar de pagar la hipoteca creo que esta alrededor de 10 años, pero con las ultimas zipotecas dudo que vaya a ser asi.

    Saludos
    1. marc marc está desconectado
  • La media de pago de una hipoteca será de 10 años fuera de Barcelona... porque aquí no existen los pisos que cuestan menos de 360.000€ así que ya me dirás como ahorras 36.000€ al año...

    Saludos!!
En Link World Network S.L. utilizamos cookies de Google Analytics para realizar un análisis del tráfico web que recibimos y para analizar el comportamiento de los visitantes de nuestra web. También utilizamos cookies de Google Adsense para la gestión de espacios publicitarios. Si sigues navegando por nuestra web entenderemos que aceptas el uso de estas cookies. Más información sobre las cookies que utilizamos: Política de Cookies.
Version PC USUARIO